不動産売却

サービスの流れ

• お問い合わせ

  

  所有している不動産の売却・活用方法についてのアドバイスが必要になった際は、まずピース岐阜までご連絡ください。この際に訪問する日時のご希望があれば遠慮なくお申し付けを。ご事情やご希望に合わせて作業日時を設定し、専門スタッフが現地までお伺いして、ご相談を承ります。不動産活用・売却に関する疑問点はもちろん、希望の売却額や活用方法などのご要望があればスタッフまで遠慮なくお伝えください。

• 無料ヒアリング訪問

  

  お問い合わせ時に設定した日時に無料でヒアリング訪問に伺い、過去の事例や近年の相場などを参考に、お客様のご要望を実現するための方法を提案いたします。お問い合わせの際にも大まかなご要望の把握や質問への回答を行いますが、スタッフが現地の状況や建物の状態を確認したうえで改めて売却・活用までのプランをご説明しますので、気になる点や付け加えておきたいことがあれば遠慮なくスタッフにお申し付けください。

• 調査・査定

  

  作業プランを設定してお客様にご納得いただけましたら、不動産の調査・査定を行います。調査対象として築年数・間取り・周辺の公共施設や交通の便などを含む周辺の状況や立地・周辺で取引された不動産の売却価格や相場などを総合して、査定結果をお伝えします。その際には査定結果の根拠やデータ・調査内容などもわかりやすく説明しますので、ご質問やご要望があれば遠慮なくお伝えください。お客様がご納得いただけるよう誠実に対応します。

• 媒介契約

  

  査定結果にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を締結します。媒介契約は売却主であるお客様と取引業者の間で結ぶ必要があり、不動産の売主と買主の間で円滑に売却を進められるように「必要な仲介手数料と成約時の成功報酬の額」「売却までに行う販売活動」などを定める契約です。契約締結に関しての疑問や契約内容についての質問も承りますので、ご納得いただいてからのご契約をお願いします。書類の記入方法についても適切にアドバイスします。

• 販売活動

  

  媒介契約の締結後に物件の販売活動を開始します。売主であるお客様と買主様の双方が心から納得したうえで売却が行えるように責任を持って営業活動を行います。また、内見に備えて室内の清掃やお庭の手入れなども行い、お客様の大切な不動産の魅力が伝えられるように努めますので安心してお任せください。販売状況は定期的にお客様に報告し、日々見直しや改善を続けながら買主様が見つかるまで丁寧かつ誠実に販売活動を行います。

• 売買契約の締結

  

  無事に買主様が見つかれば、売買価格・売却する不動産に関する情報・引き渡し期限などを決める契約書を作成し、不動産売買契約を結びます。売主様と買主様の双方に確認してもらい、問題なければ署名・押印をお願いして売買契約締結となります。当社スタッフが引き渡しまでに必要な手続きや書類の記入などについてもサポートし、鍵の譲渡や現地での当日確認まで売主様と買主様の間に立って適切に行いますので安心してお任せください。